既有改造（金奖）：E朋汇（江浦路627号修缮工程）

 

“2016年度上海市既有建筑绿色更新改造评定”

金奖项目

——E朋汇

       根据《上海市城乡建设和管理“十三五”规划）》、《上海市城市更新实施办法》等文件的要求，既有建筑的绿色更新改造将成为城市发展的重要内容，注重提升城市品质和活力的内涵式发展成为当务之急。

       2016年，上海市绿色建筑协会组织开展了上海市既有建筑绿色更新改造评定工作，根据既有建筑在绿色更新改造过程中所采用重点技术、普通技术的比重，分别授予铂金奖、金奖、银奖，通过项目评定与宣传，鼓励既有建筑改造中相关技术的应用。经评定，2016年共有2个项目获得铂金奖、11个项目获得金奖、5个项目获得银奖。获奖项目将在7月12日协会举办的2017上海绿色建筑国际论坛上予以表彰。

 

项目情况

E朋汇园区改造前为上海钢琴有限公司厂房，共七栋建筑，用地面积7900m2，总建筑面积18271m2。本项目改造总建筑面积13126.83m2，其中地上建筑面积12324.26m2，地下建筑面积802.57m2，容积率2.31，建筑密度55.35%。

园区以“共享”为核心理念，通过采用被动式节能技术、可再生能源利用技术、低冲击开发技术和智能建筑管理系统等二十余项改造技术，将旧厂房改造成以绿色环保为主题的创意产业园区。改造后园区全面达到国家既有建筑绿色化改造二星级要求，全年能耗仅为43.85kWh/m2，为上海市既有工业建筑绿色化改造探索出一条切实可行的实施路径。

本次改造主要进行建筑功能提升，针对建筑内部空间及外立面进行修缮、装饰，提升建筑的环境品质，将工业厂房改造为集科研办公、实验检测、会议展示、人才公寓、餐饮休闲等多元功能复合的绿色生态园区，打造以绿色建筑为主题的产业集聚平台。

改造前

改造后

 

技术亮点

1.建筑

·立体绿化

·自然通风

·天然采光

2.给水排水

·用水计量装置

·太阳能生活热水系统

·透水铺装

·下凹式绿地

·节水灌溉系统

3.暖通空调

·高能效冷热源机组

·末端调节

·部分负荷节能

·排风热回收

·室内空气质量监控

4.电气

·高效照明灯具

·照明节能控制

·能耗分项计量

·节能电梯和扶梯

·太阳能光伏建筑一体化

5.施工

·废弃物处置

6.运营

·操作规程

·设施设备检查调试

 

《上海市既有建筑绿色更新改造适用技术目录（第二批）》征集工作开始啦！

为了促进“四新技术”的广泛应用，协会将继续开展“上海市既有建筑绿色更新改造适用技术”的征集工作，并启动《上海市既有建筑绿色更新改造适用技术目录（第二批）》的编制，欢迎各会员单位推荐既有建筑绿色更新改造中采用广泛、技术成熟、效果明显、经济适用、可操作性强和可持续性好的技术。请将《上海市既有建筑绿色更新改造适用技术申报表》（请至上海市绿色建筑协会网站下载）及相关材料寄送至上海市绿色建筑协会。

联系人：周翀

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