上海华泰商务中心（金运路以西、鹤旋路以南地块商办项目1-3、5-12、15-17、21-23、25号楼）项目

 

       上海华泰商务中心（金运路以西、鹤旋路以南地块商办项目1-3、5-12、15-17、21-23、25号楼）项目由华东建筑设计研究院有限公司设计、上海华洽投资有限公司承建，该项目已获得国家绿色建筑二星级设计标识。

 

项目概况

项目地址：金运路以西、鹤旋路以南地块

建设类型：公共建筑

绿色建筑星级：二星级

标识类型：设计标识

设计单位：华东建筑设计研究院有限公司

建设单位：上海华洽投资有限公司

 

项目特色

1.合理设置屋顶绿化

       项目所在地块内所有楼栋均设置屋顶绿化，所有楼栋屋顶可绿化面积为10551.49㎡，屋顶绿化总面积3348㎡，占屋顶可绿化面积比例为31.73%。屋顶绿化采用地被植物，主要采用绿景天、沙培果岭草草坪灯无需永久灌溉的植物，方便后期物业养护。

2.合理开发利用地下空间

       本项目地下建筑面积41758.39m2，占总用地面积的比例为96.35%，地下室一共分为两层以及地下一层夹层，主要功能为商业、储藏、机动车和非机动车停车库、设备用房等。

3.机动车和非机动车停车位合理设置

       机动车停车位主要设置于地下车库，地面停车位数量少于总停车位数量的10%，不挤占步行空间和活动场所。地下自行车停车库出入口均设置于建筑出入口附近，方便人员出入，地上非机动车停车位均设置自行车棚，用于遮阳防雨。

4.合理设置排风热回收系统

       办公区域采用变冷媒流量多联中央空调系统，新风由室外采集，经全热交换式换气机将新风与室内排风进行热交换，利用全热交换机处理新风年可节约电量1063171.2kWh，节约电费911137.72元，投资回报期为2.44年，经济性较好。

5.设置室内空气质量监控系统

       所有办公区域及面积较大的商业区域共设置341个CO2浓度传感器，可根据室内CO2浓度变化联动调节新风机档位。

6.地下车库设置与排风设备联动的CO浓度监测装置

       地下车库共设置413个CO浓度传感器，可根据使用情况和车库内CO浓度对通风机进行启停、运行台数及变频控制。

7.场地设置透水铺装

       主要包括植草砖和透水地砖，其中植草砖722.29m2，透水地砖5325.71m2，总体透水地面面积为6048.00m2，占硬质铺装总面积的比例为54.13%。

8.采用雨水回收利用系统设计

       收集屋面、绿化区域、地面雨水，处理后用于绿化浇洒、道路冲洗及地库冲洗等。

9.增强地下室采光

       设置16个下沉庭院，地下室采光系数不小于0.5%的面积约为8485.78m3，占地下室一层面积的比例为26.03%。

10.本项目公共部位土建与装修一体化设计施工

       采用节水效率等级一级的卫生器具。