项目概况
德邻公寓位于上海市虹口区北外滩、四川北路 71 号，地处虹口港历史片区与苏州河风貌区交汇处，是上海第四批优秀历史建筑。德邻公寓由俄国建筑师G. 拉比诺维奇设计，始建于1935 年，是上海滩第一批配备电梯的高档公寓。它坐落于苏州河沿岸的历史文化风貌区，具有典型的折中主义建筑特征。虽历经岁月的洗礼和变迁，但结构和形态基本保持了原有的风貌。
修缮后西南转角立面人视图
2022年12月UA尤安设计开始进行更新改造修缮工作。作为老上海最负盛名的国际公寓，德邻公寓曾汇聚了众多文人墨客，张恨水、张友鸾、陈占元、刘白羽、姜亮夫等文人学者曾在此居住，巴金、郁达夫、叶圣陶、萧乾、章靳以等人也慕名而来，使之成为上海的“文人客厅”。因此，建筑的策划定位在传承建筑的文脉背景的同时，结合自身设计总部的使用需求，打造设计创新前沿阵地，并通过一体化策略，为历史建筑注入新活力，续写德邻公寓新篇章。
修缮后整体鸟瞰图
定位目标
本次修缮工程历时一年零三个月，旨在重现这一上海创意文化地标、苏州河艺术岸线重要节点的历史风华与姿态。修缮不仅还原了室内外重点保护部位折衷主义的历史风貌，更秉承着 “社会责任优先” 的理念，将建筑一层等空间经过活化利用后，有序向城市打开，促进这座历史建筑与城市、与市民共生共荣。
尤安设计是一家以建筑方案设计为核心的创意公司，修缮完成后，德邻公寓将作为尤安设计的办公场所和上海建筑文化交流集聚地，本次修缮设计希望通过建筑的语言向公众讲述城市历史、用人文活动创造空间未来。
修缮后内部空间人视图
项目特色
此次德邻公寓更新项目以“尊重历史、还原历史、保护历史”为首要原则，坚持原汁原味、修旧如旧，精心设计、精心施工。在外观上，不破坏现有建筑,而是恢复其本来面貌。在内部空间焕新上，基于历保建筑之于公众具有重大探索意义的考虑，此次设计主要通过“新旧融合”的更新策略，对建筑首层空间、内庭院立面及历次改建、修缮的重要历史信息等，进行开放性、故事性、创新性塑造，注入现代功能的同时，打造一个向城市和街区开放、为市民提供“街区可漫步 庭院可进入”的休闲、娱乐、社交场所，从真正意义上实现对优秀历史保护建筑的活化更新。
项目设计中积极采用创新技术——可电动开合的顶棚技术，使得传统的中庭空间能够实现室内室外场景的灵活转化，提供了全新的多功能使用场景。同时满足了室内办公区域自然通风的需求，打造了一座低碳，低能耗的智能化绿色办公。
在设计施工过程中全面采用数字化技术：激光测绘，全景摄影真实保留建筑历史信息，通过BIM技术，真实模拟复杂现场条件，实现对保护部位的最小干预。同时将保护修缮的过程和成果，进行了数字化模型的保留，为后续的维护和再利用工作提供了条件。
开放共享的设计理念
实施效果及效益
本次修缮设计在历保修缮项目中实验性地采用建筑师负责制，在勘察和设计环节全面采用数字信息化技术，历史信息数字化建档，开合天幕等创新技术。自主开发、自主设计、自主运营，为上海历史建筑的保护和开发提供了“资管-设计-运营”一体化的积极案例。2025年，经过修缮后的德邻公寓将重新向公众开放，更新成为办公场所和上海建筑文化交流集聚地，成为面向量质转化时代的新都市生活空间，展现混合文化、市集的办公新形态。
可开启天幕让室内自然采光通风
