Part.1
项目概况
上海机场城市航站楼位于上海市南京西路静安寺核心商圈，是中国内地第一座投入使用的城市航站楼。项目于2002年建成投运，总建筑面积约3.2万平方米，曾为保障航空旅客出行发挥重要作用。随着移动互联技术发展和旅客出行习惯改变，2012年航空公司终止办票和行李托运业务，二楼航空办票大厅长期闲置。为积极响应上海市委市政府关于城市更新的部署要求，2020年5月静安区政府与机场集团签订战略合作协议，共同推动全面改造。作为静安区重大工程项目，改建工程于2021年底正式开工。项目由上海华建工程建设咨询有限公司牵头，联合华建集团华东建筑设计研究院有限公司、上海勘察设计研究院（集团）有限公司组成联合体，共同承担设计、勘察及施工。改造后的城市航站楼于2024年底亮相启用。
外立面实景图
五楼中庭实景图
Part.2
项目定位
本项目在“用地性质不变、总建筑面积不变、主要使用功能不变”的前提下，依然定位于集航空服务功能与商业、办公服务功能于一体的综合楼。设计理念以融合周边街区整体风格为出发点，串联公共空间，契合南京西路高端时尚的定位。改造目标聚焦品质提升、功能提升、形象提升，通过保留建筑外立面“三段式退台”特色设计、引入折板幕墙，将航空功能与服务延展至核心商圈内，提升对静安寺商圈的辐射带动作用。
Part.3
项目特色
（一）功能复合化更新
改造后的城市航站楼由约1万平方米商业百货及1.4万平方米办公空间组成。同时将地铁2号线静安寺站3号口移入大楼内，打通南京西路人行通道，实现地铁与航空服务无缝链接，提升南京西路的商业步行体验。
上海地铁二号线三号口迁移
（二）建筑风貌传承与创新
在建筑外立面上，保留现状建筑“三段式退台”的特色形体关系，引入折板幕墙，从实体幕墙渐变到玻璃面，增强城航楼与周边建筑的整体感和协调性，体现建筑的时尚感与精致感。
外立面效果图
（三）内部空间品质提升。
在楼内空间上，精心布置内部空间序列，聚焦城市会客厅空间打造。通过打通楼板将屋顶采光引入，设置环中庭会议及公共交往空间，形成高效、灵动的建筑内部氛围。
五楼中庭
Part.4
实施效果及效益
本项目在既有建筑更新改造中，通过功能复合化升级、建筑风貌传承创新、内部空间品质提升等多维度改造，实现了低效存量资产的焕新再利用。改造后城市航站楼与久光百货联动，打通了南京西路人行通道，增强了静安寺商圈的辐射带动作用。作为虹桥机场东片区城市更新核心区项目群“源启中心”的重要组成部分，项目进一步推动了上海机场临空产业发展提质增效，完善了城市配套、提升了营商环境，为城市核心区既有公共建筑的绿色低碳更新改造提供了可复制、可推广的实践案例。
END
