上海城投控股股份有限公司（A股代码：600649，简称：城投控股）是上海城投（集团）有限公司旗下房地产业务板块上市公司，于1993年5月在上海证券交易所上市交易。发展至今，形成了以房地产为核心主业，开发、运营和金融三大业务协同的发展格局。公司始终秉持“让城市生活更美好”的企业愿景，兼顾保障功能和市场运作，服务上海城市发展的各个阶段。
开发板块
城投控股房地产开发业务具有房地产开发一级资质，建成规模约1000万平方米，在住房保障和城市更新领域形成了品牌优势和核心竞争力，并以此扩大市场参与，形成了多元化的全产品线，业务布局从深耕上海市场走向长三角。主要产品领域包括：成片土地开发、历史风貌保护和旧区改造、保障性住房和租赁住宅建设、商品房开发、办公园区和写字楼开发等。匠心打造了土地成片开发、保障房大型居住社区建设、旧区改造和城市更新、租赁住房建设运营“四张名片”，为践行“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念，贡献了可复制、可推广的行业样本。
新江湾城项目
新江湾城项目，首创以“先地下后地上、先配套后居住、先环境后建筑”为特征的新型熟地开发模式，被评为“联合国环境友好型城市示范项目——国际生态社区”。
露香园项目
露香园项目，申城首个城市更新住宅项目，秉承“修旧如旧”“修故如故”的理念，深挖上海老城厢的城市历史、文化内涵，完整记录城市空间和生活记忆，尽最大可能保留文物建筑的历史价值。
黄浦区中华路、傅家街地块
城市更新项目
黄浦区中华路、傅家街地块城市更新项目，已获近零能耗认定。作为露香园产品的延续，从“拆旧建新”转变成“延续城市历史文脉、塑造城市文化人居”，整体考虑该地区空间肌理、道路街巷、历史建筑和公共环境等，形成具有历史风貌特色的高品质居住社区。
上海市闵行区前湾39-02、40-02
地块项目
上海市闵行区前湾39-02、40-02地块项目，已获超低能耗认定。项目以"无界景观渗透+定制化品质生活"为双核驱动，打造虹桥国际开放枢纽区域首个公园城市语境下的度假型岛居社区，树立前湾地区"生态赋能型城市更新"开发典范。
运营板块
城投控股不动产运营业务重点布局租赁住宅、物业管理以及配套资产运营业务。“城投宽庭”租赁住宅运营业务现在营项目10个，入市1.5 万套保障性租赁住房，累计服务超2.5万人。“城投宽庭”品牌2019年8月正式向市场发布，已经在市场树立了良好的口碑，多次荣获国家和市级层面的租赁住宅行业奖项，目前正在加快品牌输出。“宽成服务”物管业务2024年底正式上线，业务范围涵盖高端住宅、保障性租赁住房、商业办公楼及产业园区等多种物业类型。
城投宽庭租赁社区分布图
城投宽庭无废宣传展示区
金融板块
城投控股金融投资业务包括金融创新、产业投资和直接股权投资，通过金融手段支撑房地产主业。金融创新主要开展CMBS、REITs等金融创新工具的研究和发行工作，2024年初成功发行上海国资首单保租房公募REITs，并于年底再次打造了上海市属国企首单保租房收购案例。公司私募股权投资基金管理平台—诚鼎基金，是上海首家产业背景PE投资机构，专注智慧城市、绿色城市产业链相关细分行业，投资业绩在上海国资产业基金中名列前茅。
城投控股大厦率先被开发成为第一批中国建筑碳信用产品，并成功在贵州省绿色低碳交易中心挂牌，实现首笔交易收入到账。
2024年初，成功发行市场规模最大、长三角企业首单、上海国企首单保租房公募REITs。
城投宽庭REIT 首份可持续发展报告发布，为上海市国企首份REITs ESG报告。