上海市BIM技术应用创新展示交流活动
BIM案例分享
申报单位：
上海上实北外滩新地标建设开发有限公司
上海市建筑科学研究院有限公司
华东建筑设计研究院有限公司
上海建工集团股份有限公司
上海三菱电梯有限公司
01 项目概况
北外滩 91 街坊项目位于上海虹口北外滩的中心，东贴丹徒路，西近现状高阳路，南临东长治路，北至唐山路。项目占地面积约 1.3万平方米，规划高度480米，总建筑面积约46万平方米，预计于2030年竣工并交付使用。项目涵盖酒店、商业、办公、观光等多种业态，在满足各类功能的基础上，希望让在这里工作、生活、休闲、娱乐、观光的人们能实现更为紧密的互动和交流，打造宜商、宜居、宜游的立体之城，彰显属于上海、属于虹口的独特文化气质。建成后，项目将成为浦西第一高楼，将与周边北外滩来福士、白玉兰广场形成联动，同黄浦老外滩、浦东陆家嘴相互呼应，构建出独特的“黄金三角”天际线，将成为上海国际化大都市的新地标。
02 特色亮点
设计阶段：半正向设计、正向设计、设计方案优化模拟、BIM+资产清册应用、数字孪生技术。
为破解传统项目BIM与设计“两张皮”的难题，项目在设计阶段针对复杂区域推行半正向设计，实现图纸与三维模型的实时交互、动态协同，推动各专业深度融合与高效协作。
半正向设计解决风管突出幕墙问题
为确保“400米高空办车展”设计意图落地，确保汽车或相关大型设备具备空中运输+电梯运输直达顶层的方案可行，使用三维动态模拟技术，专项验证顶级豪车（或同等尺寸设施设备）通过分段电梯接驳方式顺利运抵85F展示区域(简称"汽车上楼模拟")。
汽车上楼模拟优化方案
施工阶段：土建施工方案优化、钢结构装配式深化施工、施工部署策划、智慧工地、底板浇筑物料数字化管控、AI辅助二结构深化。
1、钢结构装配式深化施工
本工程钢结构约75000吨，为确保钢结构的顺利安装，通过Tekla进行钢结构的全面深化，深化完成后导出相应钢结构加工图，工厂根据加工图加工相关构件，并将相应编码在构件上打印。
钢结构深化设计及施工辅助
2、AI辅助二结构深化
本项目运用Revit 二结构智能深化设计插件，实现二结构构件自动布置、智能排砖、砌筑优化检查等，将二结构设计高效转化成为施工深化模型。
用AI工具对比常规人工深化实现减少深化时长70%，通过砌体排布的合理优化，砌块相比原预算量减少3%，改变备料模式，砌筑效率提升30%。
AI辅助二结构深化设计
03 项目成效
本项目依托BIM技术全流程深度应用，在经济、管理、资产等多个方面产生综合效益，具体体现为：
1、经济效益
解决超过4500余项碰撞与净高问题，减少潜在施工返工，提升空间利用率。通过BIM发现并优化方案400多处，显著降低设计变更频次，保障后续设计及施工顺畅，按目前数据推算至项目竣工时，累计经济效益预估将超过8000万元。
2、管理效益
形成1份顶层规划，1份BIM专项规划，4套BIM标准体系，19项BIM管理流程，10多套规范性样表，为项目管理体系提供保障。在设计、施工阶段共开展BIM例会40余次、协调会议60余次，形成会议决议执行闭环，显著降低沟通壁垒与信息衰减。设计变更响应时间从平均14天缩短至7天，整体协同管理效率提升50%以上。
3、资管效益
从初步设计阶段启动，覆盖建筑、结构、机电、电梯等多个专业，采集身份、定位、技术、生产、施工、运维6类信息，累计录入30万余条数据，构建了完整的资产信息库。基于采集数据，形成标准化纸质信息表单20余份，统一资产信息记录格式，确保各专业、各阶段资产数据可追溯、可核验。资产数据与BIM模型实现动态关联，当前阶段数据完整率及准确率达95%以上，各参建方信息调用效率显著提升，重复填报工作量减少约30%。
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