上海城投控股企业简介
上海城投控股股份有限公司（A股代码：600649，简称：城投控股）是上海城投（集团）有限公司旗下房地产业务板块上市公司，于1993年5月在上海证券交易所上市交易。发展至今，形成了以房地产为核心主业，开发、运营和投资三大业务协同的发展格局。公司始终秉持“让城市生活更美好”的企业愿景，服务上海城市发展的各个阶段。
绿色低碳引领下的总部实践
城投控股大厦是上海城投控股总部所在地，位于虹口区，于2011年底竣工交付使用，是上海首个把外滩通道排风竖井整合进写字楼高层核心筒的工程，属于上海城市建设典型案例。
上海城投控股大厦获评首批“绿色建筑数字化评价项目”、上海市“十四五”绿色建筑典型案例（既有绿色建筑低碳改造二星），并首批加入CN100建筑碳中和倡议。项目创新采用OAO陪伴式绿色建筑运维系统，以数字化手段提升建筑绿色性能和运维效率。2025年夏季，城投控股承担商办楼宇参与电网互动的示范角色，以既有建筑绿色焕新实践，推动“四好建设”，构筑绿色低碳城市新图景。
开发板块
开发板块：绿色低碳理念贯穿全产品线
房地产开发业务具有房地产开发一级资质，建成规模超1000万平方米，在住房保障和城市更新领域形成品牌优势，构建多元化产品线。
城市更新·绿色典范
新江湾城成片土地开发项目
新江湾城地处上海中心城区东北部，项目首创“先地下后地上、先配套后居住、先环境后建筑”的绿色熟地开发模式，实现从江湾机场到生态型花园城区的绿色蜕变。项目获评“中国人居环境范例奖”“联合国环境友好型城市示范项目——国际生态社区”称号，并被评为上海市绿色建筑协会绿色住宅小区。
露香园项目
露香园项目位于老城厢西北角，申城首个城市更新住宅项目，入选上海市房协“好房子”案例。项目秉承“修旧如旧”的理念，严格遵循“原物可识别、最低限干预”原则，融合历史风貌与绿色低碳技术，实现历史文脉传承与现代人居品质的共生。项目荣获中国土木工程“詹天佑奖”优秀住宅小区，上海市建筑遗产保护利用示范项目等多项荣誉。
虹盛里项目
虹盛里项目位于虹口江湾片区。项目统筹推进生态驳岸建设、道路绿化升级及架空线入地。打造“恒温、恒湿、恒氧、降噪”的绿色宜居建筑，项目获超低能耗认定、上海市优质工程奖及“虹口区绿色工地”称号。
小东门城市更新项目
黄浦区小东门项目位于老城厢历史文化风貌区内，获近零能耗认定，是露香园品质的延续。项目从“拆旧建新”转变成“延续城市历史文脉、塑造城市文化人居”，整体考虑该地区空间肌理、道路街巷、历史建筑和公共环境等，形成具有历史风貌特色的高品质居住社区。
前湾霁月云邸项目
前湾霁月云邸位于上海市闵行区虹桥国际开放枢纽区域，已获超低能耗认定。项目以"无界景观渗透+定制品质牛活"为双核驱动主力承接本地改善客群的品质升级需求，实现“生态基底打底、国际生活赋能、学区价值加持”的复合型住区定位。
青溪雲邸项目
青溪雲邸项目，伫立于西郊历史风貌区核心，已入选上海市房协“好房子”案例。项目以“传承、保护、维新”为宗旨，将绿色低碳理念深度融合于历史风貌更新之中，实现建筑与环境的可持续运营，重塑“养雲青溪，自在此间”的绿色居住理想。
璟雲里项目
璟雲里项目，落子青浦朱家角，项目获广厦奖，二星绿色建筑标识证书。超大型中式园林雅居占地面积约43万平方米，以现代建筑语言创新转译江南古典意境，让文化成为城市绿色发展的内在驱动力。
运营板块
运营板块：绿色运营与低碳服务并重
不动产运营业务重点布局租赁住宅、物业管理以及配套资产运营业务。运营板块于2025年通过 ISO 质量管理、环境管理、职业健康安全管理三体系认证，标准化运营水平显著提升。
城投宽庭：
致力于成为品质租赁住房的创领者
城投宽庭租赁社区分布图
“城投宽庭”是上海城投控股主动响应国家“租购并举”战略，深度参与上海住房保障体系建设的租赁品牌。品牌于2019年发布，2021年首项目开业，在市场上树立了良好的口碑。
目前已布局上海9大区域、19个项目，总房量约2.7万套，累计服务约5万人次。
城投宽庭采用装配式建筑、工业化内装、BIM建造与运维技术，营造低能耗、高实效、可持续的优质租赁社区。积极推进社区分布式光伏电站建设，安装垃圾分类智能交投机，同时创新开展租赁住宅碳排放测算与评价方法及工程示范研究，探索建立租赁住宅碳排放因子数据库，从建设到运营，从企业先行到与住户互动，倾力打造“无废租赁社区”。
城投宽庭江湾社区
城投宽庭江湾社区地处新江湾城核心区域，搭建屋顶分布式光伏电站，2025年累计发电461,250千瓦时，节省电费约22万元，减少碳排放约217吨。（数据来源：城投控股2025年度环境、社会和公司治理（ESG）报告）获评绿色低碳“好小区”案例、绿色低碳“四好”案例、上海市绿色住宅小区铂金级认证等。
城投宽庭光华社区
城投宽庭光华社区地处新江湾城腹地，遵循“社区+海绵”理念，采用透水铺装、植草沟、生物滞留设施及雨水回用系统，获评上海市海绵城市精品工程。
城投宽庭浦江社区
城投宽庭浦江社区位于闵行区浦江镇核心地段，以智慧化赋能绿色生活，垃圾房配备通风除臭系统、感应式投口、太阳能照明及AI智能摄像头，设置智能回收箱，获评“垃圾分类精品小区”。
投资板块
投资板块：支撑低碳发展
投资业务包括金融创新、产业投资和直接股权投资，通过金融手段支撑房地产主业。
金融创新主要开展CMBS、REITs等金融创新工具的研究和发行工作，2024年初成功发行上海国资首单保租房公募REITs，并于年底再次打造了上海市属国企首单保租房收购案例。
诚鼎基金是上海城投体系下市场化私募股权投资平台，2009年由城投控股发起设立，是上海国资背景股权投资机构中较早具备城市基础设施产业链背景的PE投资机构之一。专注智慧城市、绿色城市产业链相关细分行业。
公司品牌行业年度影响力
上海城投控股股份有限公司
·2025 房地产开发企业综合实力TOP50
·2025 房地产开发企业创新能力TOP10
·2025 房地产开发企业稳健经营TOP10
·2025 房地产开发企业国企综合实力TOP30
·第三届“ 易董ESG 价值评级 ”上市公司ESG 价值传递奖、卓越投关建设奖
·多层级REITs 市场年度优化机构
露香园项目
·“2024 中国好房 ”年度真品质楼盘（2024 年 12 月发布） 2025 长三角好房子样本 TOP10
·Transform Awards Asia 最佳场所品牌金奖
·2025 年红点设计大奖（AROMA GARDEN 露香园）
·2025 半年度上海新房测评 A 级推荐购买（露香园 ·天誉）
小东门项目
·新华社上海分社“城市更新观察点 ”
青溪雲邸项目
·国际奖项协会（IAA）泰坦铂金奖（青溪雲邸售楼处）
·2025 年红点设计大奖（青溪雲邸销售中心）
城投宽庭
·公共租赁住房绿色时效服务认证卓越级
·2025 中国住房租赁国有企业品牌力TOP50 第 1 名
·克而瑞第九届地新引力峰会住房租赁论坛2024-·2025 中国住房租赁企业国企综合实力TOP10
·中国住房租赁地方国企品牌传播力榜榜单第 2 名（2025 年 Q3、Q4）
·2025 中国保租房运营商综合实力TOP20 第 3 名
·2025 中国租赁住房资管实力TOP10 第 3 名
·2025 年租赁住房运营商品牌影响力TOP30 第 1 名
·2025 中国住房租赁 ESG（社会责任）卓越企业（国泰君安城投宽庭 REIT）
·租赁住房运营商品牌影响力TOP30 第 7 名（2025 年 4 月）
·租赁住房微信公众号阅读指数TOP20 第 5 名（2025 年 4 月）
·租赁住房微信文章点击量 TOP10 第 5 名（2025 年 4 月）
·2024 年集中式住房租赁企业开业规模 50 强榜单第 30 名（2025 年1 月发布）
·贝壳 2024 年度最佳合作伙伴（2025 年 4 月发布）
·浦江社区 2024 年上海租赁住房最美公区营造（2025 年 2 月发布）
·九星社区 2025 中国租赁住房十大品质作品TOP10
·张江社区 2025 年中国租赁住房“好房子 ”十大案例
·安居灯塔 2026 年『必租好房』金巢榜中国 TOP100
·莘庄社区 2025 年度华东区域存量改造租赁项目TOP5
·2025 年度中国住房租赁产品力华东区域标杆项目·2025 中国宿舍型公寓产品力十强第2 名
·宽岚服务式公寓 2025 中国住房租赁服务式公寓品牌综合增长力排行榜第3 名
上海朱家角宽璟酒店
CHBA 2025 年度住宿业旅游目的地首选酒店
璟源露香园酒店
·第十四届 CHA 中国酒店大奖“年度最佳公寓式酒店 ”“年度最佳奢华酒店 ”“年度最佳酒店 ”
·《旅游情报》金口碑“最佳服务公寓 ”“最佳人气酒店 ” ·NOW 亚洲旅游全球2025年度亚太地区顶级商务酒店
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